Elimpuesto más importante al alquilar un piso: el ITP. Por una parte, existe un impuesto que el arrendatario o inquilino debe pagar, llamado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Aunque muchos lo desconocen, este impuesto existe desde la aprobación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos
Esdecir, que si el precio de venta de un piso en Barcelona fuera de 180.000 euros, para calcular el total invertido deberías añadir: Gastos de Notaría: Siguiendo con el caso que he utilizado para calcular los gastos, con una renta mensual de 900 euros, los números serían los siguientes: Ingresos anuales: 10.800 euros. Gastos:
Porejemplo, las capitales de provincia que más pagarían para una vivienda con valor catastral de 80.000 euros serían: Lérida (774 euros), Tarragona (762 euros),
Dedicandoun 30% o 35% de tus ingresos al alquiler, todavía te quedará un 20% o un 15% adicional para el resto de gastos fijos que puedas tener. Pagar un porcentaje mayor siempre hará que debas recortar gastos de otro lado. solamente introduciendo el coste mensual del piso de alquiler que quieres,
200€ mensuales de compra diaria. 100 € de transporte (un abono mensual más posibles gastos extra, en plan taxi, etc.) Si en vez de transporte público usas coche, pues cambia el gasto del coche por esto. Da un total de 800€ al mes. Esto es una estimación y holgada, habrá meses que gastes más y habrá meses que gastes menos.
Ejemplopráctico de calcular la rentabilidad. Para calcular la rentabilidad es necesario sumar el importe de la vivienda, los gastos e impuestos de la operación, así como un cálculo aproximado de por cuánto se podría alquilar mensualmente y cuál sería el coste del mantenimiento. Con todas estas cifras se puede calcular el beneficio
. 190 426 342 3 142 355 191 142
gastos mensuales de un piso
